不動産の相談アイ・ティー不動産コンサルタント

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不動産の相談を誰にしたらいいのか、信頼できる人が見つからなくて、お困りではありませんか。不動産の購入に関して、わかりづらい言葉が多く、大金が動くので、疑問が出てきて不安に思われることはありませんか。そんな時、あなたの立場になって味方になって解決してくれる専門家がいればいいのにと思われませんか。そんなご要望、相談、悩み,疑問にお答えするのが「アイ・ティー不動産コンサルタント」です。お気軽に不動産の相談をしてください、専門の不動産コンサルタントが親切にお答えします。
アイ・ティー不動産コンサルタント:兵庫県三田市武庫が丘5丁目2番A-202号
TEL:079-559-2897 FAX:079-559-2897 H.P:090-1441-7834 
E-mail:home.c@maia.eonet.ne.jp 代表者:荒木 毅(宅地建物取引主任者)   
不動産に関する相談・悩みや不安、疑問を解消します。
24時間メールで相談受付けています。
 
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 登録免許税とは、不動産を取得して所有権移転登記や保存登
記または抵当権設定登記などをするときに課せられる国税です。

(1)税率
  登記などの種類         課税標準     税率
 (a)所有権保存の登記      不動産の価格   0.4%
 (b)所有権移転の登記      不動産の価格  
  (ア)売買等によるもの                 2.0%
  (イ)相続・法人の合併                0.4%
  (ウ)贈与・遺贈                    2.0%
  (エ)共有物分割                    2.0%
 (c)地上権・永小作権・賃借権  不動産の価格  1.0%
   または砕石権の設定・転貸
 (d)抵当権の設定、先取り特権  債権の金額   0.4%
   の保存、質権の設定      極度金額または
                     不動産工事費用
                     の予算金額
 (e)地役権の設定登記       承役地の不動産 1個に付
                      の個数       1500円
 (f)抵当権    相続又は法人の 債権金額または  0.1%
   先取り特権  合併による移転 極度金額   
   質権の移転  の登記
   登記      その他の原因に 債権金額または  0.2%
            よる移転登記  極度金額
 (g)抵当権の順位           抵当権の件数  1件に付
    の変更登記                       1000円
 (h)仮登記
   (ア)所有権保存・移転      不動産の価格  1.0%
   (イ)その他のもの          不動産の個数  本登記の
                                税率の1/2
 (i)附記登記・登記の更正・変更  不動産の個数  1件に付 
   登記の抹消                       1000円

(2)住宅用家屋の軽減税率
    次の要件に該当する個人の住宅用家屋(その個人の住宅の
   用に供する家屋。土地を除く)に係る登記については、平成21
   年3月31日まで下記の軽減税率が適用されます。
  イ)新築住宅
   ・平成21年3月31日までに新築または取得した個人の住宅用
    家屋であること。
   ・床面積が50?以上であること
   ・新築又は取得後1年以内に登記すること
  ロ)中古住宅
   ・平成21年3月31日までに取得した個人の住宅用家屋である
    こと
   ・床面積が50?以上であること
   ・取得日時点で建築年数が耐火建築物で25年以内(それ以
    外は20年以内)それを越える場合は、地震に対する一定の
    安全基準に適合していること
   ・取得後1年以内に登記すること

   登記事項        課税標準      軽減税率
  所有権保存登記    家屋の価額       0.15%
  所有権移転登記    家屋の価額       0.3%
  抵当権設定登記     再献金額       0.1%

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