不動産の相談アイ・ティー不動産コンサルタント

サイトマップ 
不動産の相談を誰にしたらいいのか、信頼できる人が見つからなくて、お困りではありませんか。不動産の購入に関して、わかりづらい言葉が多く、大金が動くので、疑問が出てきて不安に思われることはありませんか。そんな時、あなたの立場になって味方になって解決してくれる専門家がいればいいのにと思われませんか。そんなご要望、相談、悩み,疑問にお答えするのが「アイ・ティー不動産コンサルタント」です。お気軽に不動産の相談をしてください、専門の不動産コンサルタントが親切にお答えします。
アイ・ティー不動産コンサルタント:兵庫県三田市武庫が丘5丁目2番A-202号
TEL:079-559-2897 FAX:079-559-2897 H.P:090-1441-7834 
E-mail:home.c@maia.eonet.ne.jp 代表者:荒木 毅(宅地建物取引主任者)   
不動産に関する相談・悩みや不安、疑問を解消します。
24時間メールで相談受付けています。
 
 ★サービス一覧

 ■購入前のご相談

 ■購入予定物件調査

 ■契約書類テェック

 ■契約立会い

 ■残金決済立会い

 ■住宅ローン診断

 ■個人間売買代行

 お申込はこちらから

 ●特定商取引に関する表示

 ●プライバシーポリシー

  TEL079-559-2897

  ★サイトマップ         

             TOPへ

 代表者プロフィール

不動産 用語  ち HOMEへ

地役権

民法の物権の一つで、自己の土地(要役地)の便益のために、他人の土地(承役地)を利用する物権であります。
 
地役権他の物権と異なり、承役地の所有者もー定の範囲で承役地を利用することができるとされています。
 
地役権には随伴性という特性があり、要役地の所有権等が移転すれば、特約のない限り地役権も移転するのである。
地役権の例としては、比較的軽い負担で解決できるような場合に設定され、他人の土地を通行するための通行地役権、溝あるいは送水管を設けて引水する引水地役権、眺望を妨げるような建造物を建てさせない架空電線下の地役権等がある

地価公示価格

売り手・買い手双方に売り急ぎ、買い進み等の特殊な事情がない取引で成立すると認められる価格(正常な価格)です。

地価公示価格の算出にあたっては、どのような利用方法なのかは前提となりません。また、地価公示価格(基準日は毎年1月1日)は、建物や、使用・収益を制限する権利がない、つまり土地のみ(更地)の価格です。

地区計画

都市計画区域に定める計画の一つです。
 
建築物の建築形態、公共施設その他の施設の配置等から見て、一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、保全するための計画であります。
 
昭和55年の都市計画法及び建築基準法の改正により創設され、都市計画法では、地区計画、集落地区計画、沿道整備計画、防災街区整備地区計画を合わせて地区計画としている場合が多いです。

地積測量図

地積の測量に必要な座標点(基準点、境界点等) ・辺長等の数値並びに地積および地積の算出根拠、作製者等が明示された図面を意味するが、登記所に備え付けられた土地図面綴込帳の中の地積の測量図を具体的に指す場合もあります。
 
しかし、地積測量図はすべての登記簿にあるわけではないです。
過去に分筆されたことのない土地は地積測量図は存在しない。
また、1960年以前のものも地積測量図は存在しないです。

地番

地番区域内において、一筆ごとの土地を特定するために付される番号であります。
 
現在の不動産登記法施行令でほ、地番区域は市、区、町、村、字等をもって定め、地番は地番区域ごとに起番し、位置がわかりやすいように定めるべきことと規定されています。
 
土地につけられた番号が地番というのに対し、住所は、住居表示といい建物につけた番号のことです。地番と住居表示は違うものであり、別々の意味があります。

地目

その土地の利用目的を表したものです。
不動産登記法では全部で21種類あります。

田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼 (ちしょう) 、山林、牧場、原野、墓地、境内地 (けいだいち) 、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地の21種類です。

Q&A 会社概要
利用規約 用語集
Copyright(C)2008 不動産の相談